建設業許可

管工事業建設業許可を取得するには

管工事業の建設業許可の取得を目指す事業者様へ

和泉行政書士事務所のWEBサイトをご覧頂きありがとうございます。当事務所は、給排水設備の工事を施工する事業者様や空調設備・冷蔵冷凍設備の工事を施工する事業者様など様々な分野で管工事に携わる事業者様からご依頼を頂き、管工事業の建設業許可に関する手続きを行ってまいりました。当事務所が持つノウハウや経験が誠実に設備工事の施工に取り組まれていらっしゃる事業者様のステップアップに寄与できれば幸いでございます。

『経営業務の管理責任者』と『専任技術者』

500万円以上の管工事を請負うために必要な「管工事業の建設業許可」を取るためには、人の経験や資格についての《2つの要件》を備える方が申請事業者にいらっしゃることが最も重要なポイントです。

①経営業務の管理責任者(建設業の経営経験者)の条件を満たす方が常勤でいる
法人事業者の場合、経営業務の管理責任者は、原則として役員(取締役・持分会社の業務執行社員)の方に限られます。
②管工事業で必要とされる技術能力がある方(専任技術者)が常勤でいる
専任技術者は、役員の方だけでなく従業員の方でも担うことができます。
「経営業務の管理責任者」と「専任技術者」の双方の基準を満たす方は、両者を一人で兼ねることが可能です。

建設業許可申請での「経営経験の証明」や「技術者能力の証明」については、許可を受ける行政庁(東京都・神奈川県・国土交通省など)が認める方法と内容で裏付けをすることが必要です。
(裏付け方法や内容が不十分ですと、申請が受理されず建設業許可を受けることができません)

建設業許可についてのお問い合わせ

経営業務の管理責任者になれる経験とは

管工事業の建設業許可を受ける場合、申請事業者で『経営業務の管理責任者』になることができるのは、下記の①又は②のご経歴をお持ちの方です。


建設業許可票
①管工事業での経営経験が通算して5年以上ある方

                  又は

②他の建設工事業種での経営経験が通算して6年以上ある方

 

複数の事業者での経営経験を合算することができます

経営経験の年数は、個人事業主での経営経験期間と法人役員での経営経験期間を合算することができます。

管工事業の専任技術者になれる資格

一般建設業許可で専任技術者になれる方

(以下の1・2・3のいずれかに該当する方)

1 資格者(一部の資格を除き、管工事の実務経験証明は不要です)

  1. 1級管工事施工管理技士(建設業法)
  2. 2級管工事施工管理技士(建設業法)
  3. 技術士
    • 機械部門-流体工学・熱工学、上下水道部門、衛生工学部門、総合技術監理部門-機械(流体工学・熱工学)・上下水道・衛生工学
  4. 建築設備士 資格取得後、管工事に関し実務経験1年以上
  5. 1級計装士 合格後、管工事に関し実務経験1年以上
  6. 給水装置工事主任技術者(水道法・免状交付後、管工事の実務経験1年以上)
  7. 技能検定(技能士:職業能力開発促進法)
    • 冷凍空気調和機器施工技能士
    • 配管技能士(建築配管作業)
    • 配管工技能士(旧検定職種)、空気調和設備配管技能士(旧検定職種)給排水衛生設備配管技能士(旧検定職種)
    • 建築板金技能士(ダクト板金作業)
  8. 基幹技能者
    • 登録配管基幹技能者
    • 登録ダクト基幹技能者
    • 登録冷凍空調基幹技能者

 

2 土木工学、建築学、機械工学、都市工学、衛生工学に関する学科を卒業した管工事の実務経験者

  1. 大学卒業で管工事の実務経験3年以上
  2. 高度専門士又は専門士(専門学校卒業)で管工事の実務経験が3年以上
  3. 高校卒業で管工事の実務経験5年以上
  4. 専門学校(専修学校専門課程)卒業で管工事の実務経験が5年以上

 

3 管工事の実務経験が10年以上ある方

  • 管工事について技術上の実務経験が通算で10年以上ある(資格・学歴は不要です)

実務経験の証明では、現在お勤めの事業者での実務経験に加え、過去にご勤務されていた事業者が管工事業の建設業許可を受けていた事業者である場合は、当時の実務経験を加算できるケースがございます。
 

特定建設業許可で専任技術者になれる方

資格者

  1. 1級管工事施工管理技士(建設業法)
  2. 技術士
    • 機械部門-流体工学・熱工学、上下水道部門、衛生工学部門、総合技術監理部門-機械(流体工学・熱工学)・上下水道・衛生工学

管工事業は指定建設業7業種のうちの一つです。特定建設業での専任技術者は資格者に限られます。(実務経験により特定建設業の専任技術者となることはできません)
 

 管工事業に該当する工事内容

冷暖房、冷凍冷蔵、空気調和、給排水、衛生等のための設備を設置する工事金属製等の管を使用して水、油、ガス、水蒸気等を送配するための設備を設置する工事


住宅や店舗の工事でキッチン設備工事・浴室設備工事・エアコン設置工事・トイレ設備工事等は管工事業に該当します。従いまして、主たる工事がこれらの設備工事で、請負金額が500万円以上となる場合は管工事業の建設業許可を受けている必要があります。
 

国土交通省ガイドラインでの工事の例示

冷暖房設備工事、冷凍冷蔵設備工事、空気調和設備工事、給排水工事・給湯設備工事、厨房設備工事、衛生設備工事、浄化槽工事、水洗便所設備工事、ガス管配管工事、ダク工事ト、管内更生工事

  • 上下水道に関して、家屋などの施設の敷地内の配管工事及び上下水道などの配水小管を設置する工事が管工事になります。
  • 建築物の中に設置される通常の空調機器の設置工事は管工事になります。
  • 冷暖房設備、冷凍冷蔵設備、空気調和設備の工事には、冷媒の配管工事などフロン類の漏洩を防止する工事が含まれます。

 

電気工事業法に基づく「みなし登録電気工事業者」開始届

一般電気工作物・自家用電気工作物に係る電気工事業も営む事業者の場合は、電気工事業法による「みなし登録電気工事業者」の開始届を管轄の行政庁へ提出します。
登録電気工事業者の事業者が管工事業の建設業許可を取得した場合も【登録電気工事業者】から【みなし登録電気工事業者】への登録移行が必要になります。
 

管工事業の申請・届出事例

許可取得日・申請届出日 申請先 申請内容・届出内容
2018年12月25日 東京都 一般建設業許可新規申請
(二級管工事施工管理技士)
2018年12月25日 東京都 決算変更届出
2018年10月22日 東京電子自治体共同運営 建設工事入札参加資格申請
2018年8月6日 神奈川県 経営事項審査申請
2018年8月3日 神奈川県 決算変更届出
2018年7月19日 東京都 経営事項審査申請
2018年6月27日 東京都 決算変更届出
行政書士が建設業許可取得へ導きます

和泉行政書士事務所は様々な状況に対応が可能です!

建設業許可申請での組み立ては、経営経験の内容や技術者資格の内容により、それぞれ異なります。和泉行政書士事務所は、比較的容易に建設業許可を受けられるケースから難易度の高いケースまで対応しております。

 建設業許可(知事許可)の代理申請標準報酬額

新規申請 国家資格 技術者:国家資格(実務経験不要) 東京都 139,000円
神奈川県 119,000円
新規申請 実務経験5 技術者:1~5年の実務経験を証明 東京都  159,000円
神奈川県 139,000円
新規申請 実務経験10 技術者:10年の実務経験を証明  東京都 個別に御見積
神奈川県 159,000円
業種追加の申請   東京都  89,000円~
神奈川県 79,000円~
  • 一般建設業・知事許可の標準報酬額です。(税抜き価格)
  • 神奈川県知事許可申請と東京都知事許可申請とでは、経営経験や実務経験の証明に必要な工数・資料のボリュームが大幅に異なるため、代理申請報酬額に差がございます。

 

知事許可の申請で、都県へ納付する申請手数料

新規申請の申請手数料90,000円

(一般建設業許可の業種のみ又は特定建設業許可の業種のみで申請する場合)

業種追加申請の申請手数料50,000円

(一般建設業許可の業種のみ又は特定建設業許可の業種のみで申請する場合)

必要な経営経験や技術者資格を満たす場合は、一度の申請で複数業種の許可を取ることができます。

専門家の調査確認

許可がない事業者での実務経験の証明

申請する行政機関によって実務経験の証明に使うことができる工事実績資料が異なります。また、実務経験の証明に必要な工事件数も行政機関によって異なります。
書類の内容 東京都  神奈川県 埼玉県 千葉県 国交大臣
 工事請負契約書
工事注文書
請求書控え+入金確認資料(通帳) ×
確定申告書 × × × ×

管工事業の建設業許可を受ける必要がある工事とは

(建設業法第三条1項一号・建設業法施行令第一条の二)

建設業者が税込みで500万円以上の管工事を請負う場合は、管工事業の建設業許可を受けている必要があります。言い換えますと、発注者は無許可の業者に500万円以上となる管工事を発注することはできません。


附帯工事について
管工事と併せて、電気工事・内装解体工事など附帯する別業種の工事を施工する場合、附帯工事の請負金額が500万円以上の場合でも【管工事と一体のものとして施工する工事】であれば、附帯工事の業種の許可は不要です。(建設業法第四条)
 

管工事の建設業許可が不要な軽微な建設工事とは

1件の請負代金が消費税込みで500万円未満の管工事のみを請負う場合は、建設業許可を持たなくても工事を請負うことができます。

経営能力や技術能力以外で許可取得ためのに必要な条件

経営力や技術力に加えて、以下のような条件を満たして建設業許可業者となることは、信用・信頼に足りる業者であることを発注者や元請などに示すことになります。

請負った工事を誠実に行う(建設業法第7条三号)

請負った工事契約に関し、不正行為や不誠実な行為をしない者であることが必要です。
 

請負った工事を遂行する財産的な基盤がある(建設業法第7条四号)

請負った工事契約を履行するために十分な財産的基礎があることが必要です。一般建設業許可申請では以下のいずれかを満たすことが必要です。

  1. 直前決算での純資産額が500万円以上である。決算期未到来の新設会社の場合は資本金が500万円以上である。
  2. 500万円以上の資金調達能力がある。
    • 建設業許可を申請する直前1ヶ月以内が証明日の500万円以上の預金残高証明書を提出することで資金調達能力を証明します。
  3. 許可申請を行う直前5年間建設業許可を受けて継続して営業した実績があり、現在もその建設業許可を有している。

 

許可を受けることができない欠格要件等に該当しない(建設業法第8条)

法人の役員等の欠格要件の対象者が建設業法第8条の第一号から第十三号の欠格要件に該当しないことが必要です。

  1. 成年被後見人及び被保佐人(これらとみなされる者を含む)又は破産者で復権を得ない者(成年被後見人や被保佐人に該当しないことは、登記されていないことの証明書を提出)(破産者で復権を得ないものに該当しないことは、本籍地役場が発行の身分証明書を提出)
  2. 不正の手段により許可を受けた等(建設業法第二十九条第一項第五号又は第六号に該当)により許可を取消されてから5年を経過しない者
  3. 建設業法第二十九条第一項第五号又は六号に該当するとして、建設業の許可の取消し処分に係る通知があった日から処分日又は処分をしたいことの決定日までの間に、許可を受けた建設業の廃業届出をした者で、届出の日から5年を経過しない者
  4. 前号に規定の期間内に、許可を受けた建設業の廃業届出をした場合において、許可の取消し処分に係る通知前60日以内に届出に係る法人の役員等若しくは政令で定める使用人であった者等で、当該届出の日から5年を経過しない者
  5. 建設業法第二十八条第三項又は第五項の規定により営業停止処分を受けその期間が満了しない者
  6. 許可を受けようとする建設業について、建設業法第二十九条の四の規定により営業を禁止され、その禁止期間が経過しない者
  7. 禁錮刑以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又はその刑の執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者
  8. 建設業法、建築基準法、刑法など一定の法令の規定に違反して罰金以上の刑に処せられ、その刑の執行を終わり、又はその刑の執行を受けることがなくなった日から5年を経過しない者
  9. 暴力団員又は暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者(暴力団との繋がりが無いかは、申請先の行政機関から警察へ照会が行われます)
  10. 営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者で、法定代理人が建設業法第八条第一号から九号、第十一号のいずれかに該当する者
  11. 法人でその役員等又は政令で定める使用人のうちに、建設業法第八条第一号から第四号、又は第六号から第九号までのいずれかに該当する者
  12. 個人で政令で定める使用人のうちに、建設業法第八条第一号から第四号、又は第六号から第九号までのいずれかに該当する者
  13. 暴力団員等がその事業活動を支配する者

どこの行政庁から建設業許可を受けるのか

建設業許可は事業者の営業所設置状況により、知事から許可を受ける事業者と国土交通大臣から許可を受ける事業者に区分けされています。(建設業法第3条1項)

  • 建設工事の施工は、営業所の所在地以外の都道府県でも行うことができます。

東京都知事から建設業許可を受ける事業者

建設業の営業活動を行う営業所が東京都内にのみある事業者は東京都知事から許可を受けます。

神奈川県知事から建設業許可を受ける事業者

建設業の営業活動を行う営業所が神奈川県内にのみある事業者は神奈川県知事から許可を受けます。

国土交通大臣から建設業許可を受ける事業者

建設業の営業活動を行う営業所が複数の都道府県にある事業者は国土交通大臣から許可を受けます。
 

許可換えをする場合

東京都内にのみ営業所があり、東京都知事から建設業許可を受けている事業者が神奈川県内にも営業所を設置する場合、東京都知事許可から国土交通大臣許可へ許可換えをすることになります。
 

建設業許可の有効期間は5年間です

建設業許可の有効期間は、許可を受けた日から5年間です。

  • 建設業許可を持ち続けるためには、有効期間が満了する30日前までに許可を受けている行政庁へ建設業許可更新の申請(手数料5万円)を行い、満了日の翌日からの許可を受けます。
  • 建設業許可が失効してしまい、再び許可を取る場合は新規申請(手数料9万円)となります。

建設業許可を受けたら【経営事項審査や競争入札参加資格の取得】

官公庁などが発注する工事の受注を目指す事業者様が建設業許可を受けた後に必要な手続き

官公庁などが発注する建設工事を元請として受注するためには、大前提として、請負いを希望する工事に対応した工事業種の建設業許可を受けている必要があります。必要な工事業種の建設業許可を得た上で以下の手続きを行います。

  • ①経営事項審査申請を行い、総合評定値通知書を受領する
    • 経営事項審査の申請ができるのは、建設業許可を受けている工事業種に限られます。
  • ②入札参加を希望の官公庁等へ入札参加資格申請を行い、入札参加資格を得る
    • 官公庁は、経営事項審査の評価点と官公庁独自の評価で建設業者をランク付けします。
  • ③入札参加資格を持つ官公庁等が発注の工事入札に参加し、工事を受注・契約

 

経営事項審査とは

経営事項審査は、建設業者の経営状況(財務状況等)や経営規模等(工事実績、技術力の評価、社会性の確認)を客観的に総合評価する審査です。経営事項審査は建設業許可を受けている行政庁(都道府県又は国土交通省)が審査を行います。

和泉行政書士事務所
所在地

東京都世田谷区宮坂2丁目7番9号

TEL

03-6413-5083

FAX

03-6413-5093

所長

行政書士 小林大祐

所属

東京都行政書士会世田谷支部

行政書士小林大祐
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